各配电点设置相应的低压配电柜，正常时均为单母线分段运行，供全部一类负荷及部分二类负荷用电。
因无双路供电条件，自备电源配备发电设备一套。
3、配电线路
采用VV22-1KV电缆，以地下直埋方式引至各低压配电柜。
4、继电保护及计量
对用电设备采取短路、接地和过负荷等保护措施，设专用计量仪表，各供电回路均设有电流、电压监视仪表。
5、接地
设接地保护。在电源的入户处应做重复接地，穿线钢管、配电箱外壳、接线盒及非常带电金属外壳之间均应相互焊成电气通路，并做好接地。
用电设备均采用接零保护，电缆桥架、穿线钢管、配电柜外壳和部分能产生静电的设备，均应通过接地干线接地，并与控制室接地合并，其共用接地极接地电阻应不大于1欧姆。
6、照明
（1）照明电源，电压照度标准
在各建筑物内设照明配电箱，内装设总电源开关，照明电源来自相应配电柜一侧，下分r条支路，采用单相回路送至各照明灯具，照明采用AC380/220V，50HZ，TN-C-S系统供电，照度标准按100-150LX设计。
（2）灯具类型及控制方法
灯具选用节能型荧光灯，灯具灯头电压为AC220V,50HZ；照明灯具采用分区配电，集中配电箱，按不同支路控制；部分区域照明灯具采用白炽灯具和荧光灯具，采用均匀与局部混合照明方式。
（3）导线的选择及敷设方式
照明线路均采用BV-型线穿阻燃pvc管暗敷。
（4）照明设备均接零保护
8、防雷
建筑主楼设避雷网，接地极总电阻不少于10欧姆。
二、给排水
1、设计范围
本工程设计范围为场区室内、外给排水；室内热水供应；场区内雨水、污水总体排放系统。给水符合《生活饮用水卫生标准》，污水排放应达到国家污水处理标准。
2、给水水源，由城市自来水厂供给，并且构成环状供水管网，与周围供水管连接，组成可靠的生活消防供水管网，一般供水压力均达到楼房用水要求，不需加压解决，按生活消防用水要求可以保证。
3、室内给水、排水
《建筑给水排水设计规范》GB50015—2003
室内给水，形成DN50给水管网系统。
室内排水，管道收集排至室外化粪池，经处理后排入附近污水管网。
4、室内热水供应
采用锅炉及太阳能热电设备。
5、室外给水、排水
《室外给水设计规范》GB50013-2006
《室外排水设计规范》GB50014-2006
室外给水：沿主入口设置Φ100的给水管道与城市Φ300的给水干管相连。场区内给水系统分为生活给水及消防给水二大系统，管网为环形布置，以保证供水可靠。
场区排水：室外排水，场区内排水，采用雨污分流制，后汇入城市污水管网。
污水管道沿道路敷设，污水管道采用混凝土管，粪便污水均需经化粪池处理后方可排入污水管网。
雨水系统尽量利用地形，沿道路敷设雨水管道，并在适当位置处设雨水并，将雨水有组织汇集后排入城市规划管网。
6、附属构筑物及其他
雨水口采用蓖式雨水口，铸铁篦子；
检查井采用圆形转砌雨污检查井；
化粪池采用砖砌化粪池。
三、消防系统
室外设地下式消防栓，栓距不大于120M.。
室内消火栓箱，箱内配DN75室内消火栓系列一组，DN 19自救式系列一组，箱底部按四只MFA-4手提式干粉灭火器，并配有消防泵房启动按钮及指示灯。
四、供热
设太阳能热电设备和锅炉房一座，由热力锅炉管道供热，室内供暖的温度应根据环境的需要。同时向服务区供应食堂、厨房、洗浴用热水。
五、通风、空调
通风无特殊要求，不设中央空调。微机房、信息中心、电脑室等需要调节的场所采用独立空调柜的方式解决。
六、电视
每层布置一部彩色教学电视厅。
七、网络通讯系统
电话：场区内设自动程控交换机一台，设50门内部程控电话，分层安装IC卡公用电话。各办公、服务地点宿舍均设话机，所有内线电话都通过交换机计费转出。
网络：设置一台服务器，建设内部宽带局域网。
现代社会人们对信息的需求越来越大，信息的传递越来越方便快捷。参照《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CESC72: 95》、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CESC89: 97》标准，设计图像、声音和数据“三合一”的宽带信息传输网，实现互联网接入、语音传真、远程咨询、消防报警、电子监控、应急广播和三表（水、电、气）自动抄送功能。
第六章 选址方案及建设条件
6.1 场址初步选择
本项目规划用地7.3公顷，其中水面0.52公顷。拟选址于xx，位于xx规划区内东部中间地带。
拟选场址符合下列规定：
1、为城市规划收储土地。
2、方便群众，位置醒目，交通便利，幽静而雅致，环境宜人，具有得天独厚的发展前景。
3、地形平坦，基地稳固，地势较高，远远超过防洪排涝标准；
4、环境安静优雅、远离污染源，并位于靠近居住集中区的下风位置；
5、远离易燃、易爆物品的生产和贮存区，远离高压线路及其设施。
6、水、电、路、通讯齐全，是建设文化设施的极佳选址。
7、经考察并结合和城区域规划，此处属荒地范围，是理想的文化、培训、娱乐场所。
6.2 建设条件
1、县城规划土地，新建处场地稳定、地质状况良好；
2、位于xx，坐南朝北，临街，道路通畅；
3、和城镇现有35KV变电所二座,110KV变电所一座,220KV变电所一座,电力供应充足、可靠；
4、和城镇现有日给水能力为5万吨的自来水厂一座，自来水水量、水质均能够满足项目建成后运行要求；
5、程控电话，宽带网带宽；
6、周边环境良好，无任何污染源；
7、建筑材料及施工条件：和城地区砖、砂、石等建筑材料丰富。水泥、钢材、木材供应充足，本地建筑市场繁荣，建筑力量较强，均能满足本工程建筑和施工的要求；
8、原辅材料、燃料和动力供应可以满足项目建成后的需要。
第七章 城市规划与环境保护
7.1 城市规划
项目所在的xx，属于和城城市规划区范围内， 符合和城总体近、远期规划的要求。
7.2 环境保护
一、执行的环境标准
1、环境质量标准
《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级
《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)
《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)
2、污染物排放标准
《污水综合排放标准》（GB8978—1996）一级
二、主要环境问题分析
施工期，主要环境问题是产生扬尘及噪声对环境的影响。
运行期，项目本身设有废气、废水、废渣等污染源，主要是生活污水、生活垃圾对环境的影响。
三、措施
认真贯彻执行国家的有关环境保护法律法规，实行环境保护目标责任制，做到污染防治工程与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用。
1、生活垃圾袋装化，经装卸式垃圾箱由市政管理部门由车辆直接送往垃圾中转站。
2、一切生活污水、人体排泄物可经二级生化消毒处理，规划设置DN300的污水收集管道，汇入西北角的污水处理设施。达到排放标准后可直接向城市污水管网直排。
3、雨水：利用地形高差，设置DN400、DN600的排水管道，就近排入自然水体。
4、绿化：本项目绿化率设计为33%。道路两旁，建筑四周建绿化带和绿化点，成为“花园式”场区，美化环境，洁净空气。
5、应保持良好的环境、充足的阳光和新鲜的空气。一般允许噪声级不得大于A声级50分贝，同时也应考虑中心本身对周围环境的干扰。
第八章 安全卫生、消防与节能
8.1 劳动保护与安全卫生
认真贯彻劳动和社会保障部、卫生部、公安部制定的企业劳动保护和安全生产的有关规定，实施劳动保护与安全生产的教育，设相应的安全防卫设施，以能保证人员在工作、学习过程中的安全与健康。
防电：配电房做好接地装置，接地电阻不大于40。设栏护网、绝缘地毯。
防静电：电脑间局域网站微机房建筑物四周300mm设防静电网接地。
设门卫，场地四周设砖围墙。
8.2 消防
在总体布局上充分考虑消防通道和设施，各建筑物之间的距离和间隔，均按防火规范要求设计。一旦发生火灾，保证人员能安全撤离现场，以及消防车深入到着火点。
各建筑物设有安全门和安全通道，建筑物内设消防通道不少于二处，满足消防作业和人员疏散的要求。
建筑物内部按有关要求每层配置户内消防栓和灭火器，大楼内每层布置室内消防栓两处。
消防给水：院内每120米设消防栓一只。
8.3节约能源
为了进一步降低能耗，减少管理成本，必须采取节能措施，无论是设备选型，还是今后管理，都要在思想上重视节能，本设计主要的节能措施有：
1、建筑设计中积极采用新结构、新材料、新技术；
2、各种照明灯具选用节能型；
3、所需电器及设备均选用节能高效型产品；
4、在管理上，采用封闭式管理方式，及时检修电路、管道设备，减少跑、冒、滴、漏，以实现节能降耗。
第九章 企业组织与人力资源配置
9.1 企业组织
本项目承办单位系独立法人单位。
1、项目遵循“谁投资，谁管理”的原则，按照国家有关政策法规和有关部门的相关规定，组建与之相配合和适应的管理层。
2、项目业务主管单位为xx文化旅游局。
3、项目实行承办单位负责制。由投资方、xx文化旅游局共同对文化中心事务进行管理，并聘请有关管理人员做好各项工作。
9.2 劳动定员
1、定员：
设编人员60名，其中行政及财务管理人员3名，后勤人员2名，专兼职高中级专业人员3人，职工52名。
2、素质：学历和相应卫生技术职称，管理人员具有大专以上学历，其他人员具有高中以上文化程度。
3、人员培训：聘请有经验的专家、教授作为技术顾问，定期进行专业培训，每年选派职工赴进修。
4、聘用：授课教师实行聘用制，受聘人员与文化中心签订《劳动合同》。
第十章 项目实施计划
10.1 建设期
本项目建设期为两年。
2007年7月开工，2009年6月完工。
10.2 项目实施计划
为使项目早日交验运行，早日产生效益（经济效益和社会效益），在建设进度安排上力争在最短的时间内完成工程建设，具体工程进度计划安排：
一、前期准备阶段，2006.12～2007.6，七个月。其中：
1、征地一个月；
2、地质勘探、设计招标、施工图设计三个月；
3、监理、施工招标、围墙、场内道路、临时设施施工三个月。
二、施工建设阶段，2007.7～2009.6，工期24个月。其中：
（一）青少年活动中心：2007年7月开工，2008年6月完工。
1、主体结构施工九个月；
①基础及地下工程二个月；
②主体建筑及地上工程七个月。
2、安装及室内外装饰三个月
①室内装饰三个月；
②室内安装二个月；
③室外装饰三个月。
（二）中老年活动中心：2008年7月开工，2009年6月完工。
1、主体结构施工七个月；
①基础及地下工程二个月；
②主体建筑及地上工程五个月。
2、安装及室内外装饰三个月
①室内装饰三个月；
②室内安装二个月；
③室外装饰三个月。
3、设备安装二个月。
（三）科技活动中心：2008年1月开工，2008年12月完工。
1、主体结构施工九个月；
①基础及地下工程二个月；
②主体建筑及地上工程七个月。
2、安装及室内外装饰三个月
①室内装饰三个月；
②室内安装二个月；
③室外装饰三个月。
（四）艺术活动中心：2009年1月开工，2009年6月完工。
1、主体施工四个月；
2、室内工程二个月。
（五）体育活动中心：2009年1月开工，2009年6月完工。
1、主体施工四个月；
2、室外工程二个月。
（六）水上活动中心：2009年1月开工，2009年6月完工。
（七）饮食文化中心（后勤服务区）：2007年7月开工，2008年6月完工。
1、主体结构施工九个月；
①基础及地下工程二个月；
②主体建筑及地上工程七个月。
2、安装及室内外装饰三个月
①室内装饰三个月；
②室内安装二个月；
③室外装饰三个月。
3、室外工程三个月
三、组织验收。
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1 投资估算
一、估算依据
1、工程项目及工程量
本项目研究文件、图纸及有关技术资料。
2、定额依据
（1）《安徽省2000年土建综合定额》；
（2）《安徽省1999年装饰定额》；
（3）配套《安徽省工程费用定额》；
（4）巢湖市建设工程材料市场价格信息，电气照明和水卫消防工程参照庐江当地现时市场综合价计入；
（5）《投资项目可行性研究指南》试用版 2002年
3、价格依据
（1）工资标准：定额人工费×地区系数
（2）主要材料价格取定：425#水泥360元/t，钢筋（综合）4100元/t，钢板（综合）4800元/t，松原木1100元/m3。
4、建设项目其它费用
城市基础设施工程及其它费用定额
5、其他
（1）基本预备费：按建安工程造价与其它费用总和的5%计算。
（2）涨价预备费: 未列。
6、工程建设其他费用
（1）政府划拨土地，补偿费按60元/平方米计算：
60元/平方米×73000平方米=4380000万元
（2）建设单位管理费按第一部分之和的1.8%计算。
（3）前期工作费50万元。
（4）勘测、设计、预决算编制费：按建安工程造价与其它费用总和的1.2%计算。
（5）研究试验费：
（6）建设监理费：按建安工程造价与其它费用总和的0.8%计算。
（7）联合试运转费；
（8）工器具及生产家具购置费20万元。
11.2 总投资
项目建设总投资为5572万元，其中工程静态投资5172万元，流动资金400万元。本工程固定资产投资估算情况及具体内容详见总投资估算表：
总 投 资 估 算 表
单位：万元
序号 分项工程及费用名称 概 算 值 合 计
建筑工程 设备购置 安装工程 其它费用
一 第一部分 工程费用 2984 1120 0 60 4164
1 主要生产项目 2450 960 3410
1.1 青少年活动中心 140 100 240
1.2 中老年活动中心 70 50 120
1.3 科技活动中心 280 50 330
1.4 饮食文化中心 70 70
1.5 健康保健中心 70 120 190
1.6 教育中心 280 120 400
1.7 图书馆、阅览室 280 280
1.8 艺术中心 360 80 440
1.9 运动场馆 400 200 600
1.10. 游泳池 240 140 380
1.11 水上公园 260 100 360
2 辅助生产项目 50 160 0 60 270
2.1 机电修 30 20 50
2.2 综合化验检验 20 60 80
2.3 工器具及生产家具购置费 60 60
2.4 运输车辆 80 80
3 公用工程 484 0 0 0 484
3.1 总图运输 210 210
3.2 绿化 30 30
3.3 厂区给排水 20 20
3.4 厂区供配电 18 18
3.5 环境保护工程 26 26
3.6 办公楼 120 120
3.7 车库 10 10
3.8 宿舍 50 50
二 第二部分 工程建设其他费用 715 715
1 土地使用费 438 438
2 建设单位管理费 74.952 74.952
3 建设单位临时设施费 49.968 49.968
4 前期工作费 50 50
5 勘测、设计、预决算编制费 49.248 49.248
6 研究试验费 0 0
7 建设监理费 32.832 32.832
8 工程保险费 0 0
9 联合试运转费 0 0
10 职工培训费 0 0
11 办公及生活家具购置费 20 20
第一、二部分费用合计 2984 1120 0 775 4879
三 预备费 292.74 292.74
1 基本预备费 292.74 292.74
静态工程总造价 2984 1120 0 1067.74 5171.74
2 涨价预备费 0
四 建设期利息 0
五 铺底流动资金 400 400
总投资 2984 1120 0 1467.74 5571.74
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