4、房屋建设以新、特、趣和与城市规划相一致的原则。
5、以人为本和可持续发展的原则。
6、面对青少年、中老年人全面服务，构建和谐社会的原则。
4.2 建设内容
1、青少年活动中心：①青少年文化教育中心、②青少年艺术培训中心、③青少年体育活动中心，包括结合我县传统体育项目进行重点辅导。
2、中老年活动中心：
因人而宜进行琴、棋、书、画、音乐、外语、运动、体育等情操方面的活动。
3、科技活动中心：
开展全民科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等方面的活动。
4、文化休闲项目包括：
水上运动休闲、绿色氧吧休闲、音乐茶座休闲、舞蹈健美休闲、特色美食休闲、网吧冲浪休闲、洗浴健身休闲。
4.3 建设规模
1、青少年活动中心建筑面积1000㎡；
2、中老年活动中心建筑面积500㎡；
3、科技活动中心建筑面积2000㎡；
4、饮食文化中心建筑面积500㎡；
5、健康保健中心建筑面积500㎡；
6、文化休闲中心，包括：
（1）文化道德教育中心建筑面积2000m2；
（2）图书馆、阅览室建筑面积2000m2；
（3）艺术厅、健身房、练歌房建筑面积2000m2；
（4）运动场馆5000m2（占地面积）；
（5）游泳池3000 m2（占地面积）；
（6）水上公园5200 m2（占地面积）。
合计：建筑物建筑面积10500 m2、构筑物占地面积13200 m2。
第五章 建设方案
5.1建设用地
本项目规划用地7.3公顷，其中水面0.52公顷。选址于xx，位于城市规划区内，利用城市收储土地。
5.2编制依据
《xxxx概念性城市设计》2005年
《建设工程设计文件编制深度的规定》
xx文化旅游局委托文件
5.3 总平面布置
一、区域划分
按照建设内容和功能性划分，规划成七个区域：
①科学文化区、②文化教育区、③艺术运动区、④娱乐活动区、⑤体育活动区、⑥水上活动区、⑦后勤服务区。
二、总平面布置
（一）总则
1、总平面布局，根据建设、使用、管理、卫生等方面的要求，对建筑平面、道路、管线、绿化和环境等进行综合设计，有利于环境自然条件的保护，营造和谐氛围；
2、本项目按照自然环境，不单独设院；
3、分别设置七个清晰的区域，按功能分区，相辅相成、又互不干扰；合理组织服务布局，确保人流通畅；
4、布局紧凑，交通便捷，管理方便；
5、主要用房坐北朝南，是当地的最佳朝向；
6、对生活废弃物的处置，应按有关规定做出妥善安排；
7、充分利用场地地形提高土地利用率，总体平面布局力求简洁、经济、合理、美观、努力创造一个优美的生息环境；
8、充分利用地形和空间，大楼外面布置休闲广场、绿地及户外活动场所；
9、适当考虑项目的分期建设环境。
（二）规划
根据建设单位使用性质的要求出发，结合建筑功能关系，主体建筑层数采用五层，总高21.9米，建筑东西向布置；
建筑物和构筑物的规划要求有序，构图要求自由活泼，为适应复杂的使用功能，更应塑造生动有序的环境和空间；
运动场地，力争结合竞技要求。
（三）交通道路
出入口：设三处。南主入口宽24米，东、西两个入口通道宽18米，并且设置成紧急通道。
项目区内主干道为单向循环车道，路面宽7.5米；次干道为单向单行道，路面宽4.5米。
（四）绿化
绿化率不小于33%。场地绿化以绿地四季青草皮为主，伴以灌木花卉，绿化带点缀观赏的南方花卉乔木，如广玉兰、棕榈等，形成三个层次的有机结合。花篱选用低脚铸铁花。
三、建筑分区布置
本项目根据不同的所有功能和不同的使用环境，规划成七个区域：
1、科学文化区：网吧休闲；
2、文化教育区：包括道德教育中心、图书馆、阅览室和学前教育；
3、艺术运动区：包括艺术厅、舞蹈健美健身房、练歌房、运动场、游泳池；
4、娱乐活动区：琴、棋、书、画；
5、体育活动区：竞技、健身、绿色氧吧；
6、水上活动区：包括水上公园、幼儿乐园、游泳池、水上运动；
7、后勤服务区：饮食服务、特色美食、音乐茶座、洗浴保健。
5.4 建筑与结构
一、基本原则
1、项目建设在贯彻适用、经济和可能的条件下，按照xx当地经济水平和区域条件合理确定立面造型，做到朴实、美观。
2、科学设计、合理布局、整体规划、完善功能、突出文化中心特色。
二、基础资料
1、气象、水文
（1）xx处在副亚热带北缘，气候属于北亚地带湿润性季风类型，气候温暖湿润，四季分明，季风显著，梅雨集中。东夏雨季长，春秋两季短。气候特征为：冬季寒冷少雨，春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季晴朗气爽；冬季主导风向为东北东、北东，夏季主导风向为东南东、南东。特征值如下：
年平均气温：15.1℃
夏季最高气温：38.6℃
冬季最低气温：-13.2℃
绝对最高气温：40.5℃
绝对最低气温：-13.9℃年
（2）降雨量
年平均降雨量：1059mm
最大年降雨量：1531.1 mm
最小年降雨量：460.8 mm
最大日降雨量：257.7 mm
最大时降雨量：70.2 mm
无霜期： 231天
（3）气压
年平均气压：1013.7毫巴
最高气压：1042.8毫巴
最低气压：991.6毫巴
（4）年平均蒸发量：1618 mm
（5）风向、风速
全年主导风向：东北-东北偏东
年平均风速：3.2米/秒，
年最大风速：27米/秒，
（6）荷载
风荷载：基本风压值为0.35kn/m2
雪荷载：基本雪压值为0.40kn/m2
2. 地下水
场地内地下水主要为赋存于①层杂填土中的上层滞水，本次勘察场地未见地下水。根据区域水文地质资料判断，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性。
3、工程地质与抗震
（1）地形地貌
地势平坦，东北临水面。
（2）基地土组成
根据钻孔揭露，结合原位测试资料及土工试验成果，本次勘探所达深度范围内的地层分布情况如下：
①层杂填土：层厚0.50—1.70m，杂色，稍湿，松散—稍密。主要成分为粘性土，含碎砖、石子等。此层土属非稳定性的高压缩性土。 ②层粘土：最大揭露厚度19.70m，层顶埋深0.50—1.70m，层顶高程17.56—18.54m。褐黄、黄褐等色，硬塑—坚硬状态，含黑褐色铁、锰结核，局部富集，此层土属中等偏低压缩性土。
场地地基的主要物理力学性质指标见“地基土的物理力学指标统计表”，地层分布情况祥阅工程地质剖面图。
3. 场地稳定性
根据区域地质结构资料，拟建场地附近未发现影响场地稳定的活动性地质结构，属于稳定性的建筑场地。
4. 天然地基设计参数
根据祥勘成果，结合地区经验，各层土的地基承载力特征值fak及压缩模量Es可采用如下值：
②层粘土 fak=280kPa Es=12.1Mpa
5. 基础方案
根据拟建建筑物特点及场地地层条件，拟建建筑物基础类型可采用天然地基，以②层粘土作为基础持力层。
6. 抗震
xx抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度值为0.05g，特征周期为0.35g。根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的规定，从场地土的性质判定，场地土属于中硬场地土，场地类别为Ⅱ类，属于建筑抗震有利地段。
三、建筑
（一）文化科学教育大楼
1、设计构思
在设计构思时充分考虑了环境特征，建筑总体布局要具有良好的朝向，建筑的形体要生动活泼，富于变化，同时考虑到雅静、清新的环境可以使人心旷神怡、思绪万千。人在良好的环境中，无疑会更多地诱发思想的灵感和智慧的火花，通过精心布置，把周围环境组织到新设计的建筑空间里。
(1)合理利用室内空间，同时满足教学使用要求，平凡之中见匠心，设计中结合立面特点，充分利用窗台下空间以及隔墙、门后角落等部位，设计成不同形式的壁柜、储柜以满足教室、办公室存放教具、器具要求，使室内空间更加生动，同时为室内空间整齐、有序的环境创造了有利条件。
(2）简洁、朴素大方的建筑造型符合文化活动的特点，而与环境有机结合所造出的充满活力、富有变化的空间，充分体现科学文化的生机勃勃积极向上的精神面貌。
2、平面布局
以建筑平面设计功能分区明确，布局紧凑。交通组织便捷有序，结构布置简洁、合理。在设计一中注意设置多种宽敞、舒适的交往空间，赋予走廊空间以新的更加积极的内容，而在空间上也更加生动活泼。
(2)安全通道：建筑物应按照防火及抗震要求建设，必须有足够的楼梯、通道、安全门供紧急疏散月，安全通道不得堆放杂物或上锁。
(3 )设置室内厕所，厕所应通风、除臭，应有水冲装置及密闭的化粪池。
3、内部布局
（1）由文化活动及教学辅助用房组成，根据类型规模、活动要求和条件，分别设置文化活动用房及教学辅助用房：普通教室、多媒体教室、教师办公室等。
（2）教学用房的平面组合功能分区明确、联系方便和有利于疏散。
4、建筑设计
（1）建筑楼层和建筑高度：建筑层数五层，总高21.9米。底层层高为4.8米，2-4层层高为4.2米，顶层层高4.5米，主楼底层室内外地面高差为0.60米。
（2）立面及造型设计：以简洁的现代建筑语言描绘出朴素大方、清新明快的建筑风格；主立面采用动态的有机水平造型；总体设计的效果是简洁一致的轮廓线和强烈的虚实对比，展示出建、构筑物丰富的造型效果。
（3）垂直交通设计，楼内设楼梯三座，分别为主通道、东通道和西通道，主通道楼梯宽2.7米，东、西通道楼梯宽1.8米。
（4）各层使用功能相对独立，又互相连通、融为一体。
（5）建筑平面根据功能布置，将平面与立面有机结合，体现出现代化的建筑风格和时代气息。
（6）门窗兼顾功能和形式要求，以大面积的横向带形窗争取更多的通风采光，扩大视野。门为镶板实门、钴铜色铝合金窗。
（7）屋面柔性防水。
（8）每一层设独立的卫生间。
（9）锅炉房集中供热。
（10）通风以自然通风为主，配合柜式空调。
（11）建筑材料和结构形成的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。
（12）室内外装饰，充分体现了“人文关怀”和全程服务的特色，外观与周围环境相协调，并有显著标志；内部符合卫生、健康、整洁的要求。
（13）外墙饰面以浅蓝色为主，局部饰以暖色，再配以钴铜色铝合金窗，黑色喷漆钢管栏杆，取得良好的色彩搭配和质感对比。
（14）天棚及内墙面饰内墙乳胶漆，外墙面饰外墙乳胶漆，地面及楼面地板砖饰面。
（15）墙面、顶棚应便于清扫、不起尘、易维修；卫生间墙面可采用瓷砖或其他便于清洗的材料。
（16）地面用材应采用防滑、宜清洗的材料。
5、照明设计
（1）照度
根据当地的日照条件、活动中心利用率和供用电水平，在100-200LX的范围内选取。一般不宜低于150LX。
（2）灯具布置
为使较窄的水平照度具有一定的均匀度，布置灯具时，不超过所选灯具允许的最大距高比。采用一般直射配光灯具时，其纵向最大距高比可取1.3,横向最大距高比取1.5。部分采用幅翼配荧光灯具，以提高照度的均匀度和减少光幕反射。
（3）选择光源
照明设计按不同的特性选择适当的光源，如白炽灯、荧光灯、高强度气体放电灯等，要求光源具有效率高、光色柔和、寿命长等优点。
（4）教室照明灯具的选择
教室是教师和学生教学、学习活动的场所，应选择冷白色的荧光灯，色温在450-600K左右。一般每个教室配备9套2×40W荧光灯，黑板照明另配备2套有罩1×40W荧光灯，工作面照度在340LX。
（二）体育、艺术运动区
体育场馆、艺术厅、健身房、练歌房、游泳池等均选择建设部标准司推荐的样板方案。
（三）娱乐活动区
水上公园、幼儿乐园为户外型。
（四）后勤服务区
1、采用江南水乡的基本格调，和城镇规划的主体风韵，建筑层次为三～四层，顶层部分复式。
2、餐饮寓所正立面背阴向阳，设半封闭或全封闭阳台。
3、餐饮寓所平面布置可分单人间、双人间、三人间或多室一厅。
4、厨房、餐饮连体设计。
四、结构
1、地基与基础：根据场地土质情况，为充分利用地质条件，拟选用浅埋基础。采用钢筋混凝土条型基础；
2、结构形式：采用框架结构，建筑结构的安全等级不低于二级；
3、屋面活荷载：取值1.5kg/m2；
4、现浇混凝土等级为C20和C25，墙体结构选用mu7.5空心砖；
5、抗震：地震基本烈度为6度，工程按7度抗震设防，并且满足构造要求。
5.5 公用工程及辅助设施
一、供配电
1、负荷等级
照明用电按三级负荷设计,动力负荷按二级设计。
2、供电电源
设10/0.4KV户内式变配电所一座，变电所内安装560KVA变压器一台；变电所高压进线外接lOKV新区供电线路，为架空线引下，直埋电缆引入，以直埋电缆出线，出线电压0.4KV。
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