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内容预览：
社区经济、旅游经济、体育经济、高考经济......，进入21世纪，各种新的经济形态奔流涌现，给政府和业界带来了全新的机遇和挑战，而就在大家高唱“发展进行曲”的时候，一种新的经济形态在灯红酒绿，人潮奔涌的大都市悄然而生，吸引着越来越多的“眼球”，这就是楼宇经济。
什么是楼宇经济
“楼宇经济”是一种“隐藏”在商用楼宇中的经济形态，是以商务楼为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引进税源，增加收入，带动区域经济发展的一种经济形态。它是城市经济和市场经济的必然产物，具有依托性、聚集性和高效性等特点，是城市经济发展的新风向和现代都市新的“掘金地”。
1、楼宇经济具有依托性。楼宇经济是城市发展到一定阶段，人流、物流、信息流、资金流相对集中，形成一定的商圈的基础上产生的，它必然依托于城市商圈之中，以商务楼为最基本载体。依托性是楼宇经济最基本的特点。
2、楼宇经济具有聚集性。鳞次栉比的高楼、交融汇集的人流、物流、资金流、信息流是楼宇经济最显著的特点。楼宇经济的聚集性一方面表现在众多的企业特别是大中型企业的总部及其办事处集中在一幢商务楼中进行各种经济活动；另一方面表现在众多的商务楼集中在一定的区域内形成功能良好、配套齐全的商圈，同时带动周边的餐饮、购物、百货零售等相关行业聚集发展。
3、楼宇经济具有高效性。统计显示，一幢高级商务楼里众多公司所产生的效益与城乡结合部7.8平方公里所产生的经济效益相等。上海浦东的105幢大楼引资总额超过1200亿元，占浦东新区引资总量的41%，去年每幢高楼平均营业收入超过16亿元，上缴税收超6000万元，地处南京西路的嘉里商务中心去年的房租税、营业税、公司所得税再加上个人调节税等一年的税收额高达1亿元人民币，而今年上半年产生的税收已达1.4亿元，超过了去年全年的纳税总额，被人们惊呼为“嘉里现象”。
国内楼宇经济发展现状
目前，楼宇经济已成为国内城市经济发展的“生力军”，各大城市楼宇经济的发展有如“芙蓉出水”，方兴未艾。
在上海，楼宇经济在这个“寸土寸金”的东方大都市已成规模，最新统计表明，上海高层建筑达2100幢，其中100米以上的超高层建筑有140余幢。矗立有230余幢商务商贸楼的静安区，去年区内主要的30幢商务楼共创税收超过5.42亿元，占全区税收总额的36.5%。浦东的陆家嘴金融贸易区，是我国商务楼最密集的城区，在其28平方公里的区域内，峻工的商务楼面积接近10000万平方米，平均租售率超87%，这里汇聚了130多家中外金融机构，7家国家级和市级要素市场，30多家跨国公司地区总部，60多家国内大企业集团总部，聚集了数百家律师事务所、会计师事务所等中介服务机构，以及上千家投资机构和贸易公司。
在武汉，“楼宇经济”同样成为推动区域经济发展的“生力军”，在该市江岸区，高楼林立，许多企业将总部驻扎于此，为了拓展经济发展空间，今年以来江岸区把一些楼宇做为“高新技术孵化器”，引进更多的高新科技企业在此设立总部。目前，该区已形成包括一个创业中心、多个孵化基地的产业格局。在“孵”企业40多个，构成了该区的经济实力圈。
在广州东山区，“楼宇经济”不仅效益惊人，还带动了其他相关行业的发展。据统计，去年东山区的地税收入相当于东莞与南海之和。其中，商业楼宇的开发利用和写字楼就给东山区带来了73亿元的营业额。地处环市东路的高级商务区，是东山区发展“楼宇经济”的龙头，这里汇集了世贸中心、广东省国投大厦、假日酒店、电子大厦等高级商务楼，吸引了西门子、伊莱克斯、阿迪达斯等一大批国内外知名品牌企业集团的总部进驻，是广州具有代表性的国际型高级商务区。在这个区域里，有的公司虽然租用的场地很小，一幢楼一年却有着过亿元的收入。
在福州，去年鼓楼区103幢高层商务商贸楼聚集了1088个法人单位，总营业额近200亿元，所创税收占全区属地税收总量的六成以上。其中，全年营业额过亿元的商务商贸楼有29幢，中山大厦、环球广场去年的营业收入分别达11亿元和8亿元。
在北京、深圳、南京、宁波、成都、长沙、厦门……楼宇经济有如雨后春笋，沐浴在阳光下成长着、收获着。
我市发展楼宇经济的初步想法
漳州楼宇经济的发展是“小荷才露尖尖角”，刚刚进入起步阶段，主要表现在：1、人们对楼宇经济的认识不深，对其发展思路尚不清晰；2、城市及其经济发展水平不高，完整的城市商圈并未形成；3、商务楼的建设档次不高、功能不齐，目前城区内的御泰大厦、外经贸广场、东盛大厦、百货大楼等商务楼宇普遍存在停车位不足、电梯容量不够、物业管理不善等缺陷。由此，我市发展楼宇经济必须首先解决好两个问题。
（一）要认识发展楼宇经济的重要性。
楼宇经济做为新兴的一种经济形态是城市经济的重要组成部份，在我市，楼宇经济虽然刚要进入起步阶段，从现状看规模不大，效益还不是很明显，但是近几年城市建设和工业经济的快速发展，为楼宇经济的发展打下了良好的基础，随着城市经济和社会的进一步发展，楼宇经济必将成为我市城市经济发展的“生力军”，其蕴含的巨大能量不可低估，我们必须充分认识发展楼宇经济的重要性和必要性，敏锐地把握这种发展趋势，争取在发展楼宇经济上赢得先机。
1、发展楼宇经济是城市经济发展的必然选择。几年来，漳州城市建设的步伐加快，市区东移西扩取得了初步成效，城区规模不断扩大，南昌路、瑞京路、新华西路、新华东路、丹霞路等商业旺区逐步形成，御泰大厦、外经贸广场、东盛大厦、百货大楼等高楼拔地而起，多家企业入驻，楼宇经济雏形初现。与此同时，工业经济不断壮大，房地产业高潮迭起，再加上“全国优秀旅游城市”、“全国卫生城市”、“全国双拥模范城”等城市名片的推出，漳州发展楼宇经济已具备了一定的条件，而随着城市经济的进一步发展，楼宇经济必将“浮出水面”，逐步成为城市经济发展的中坚力量。……
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